IMMOBILIEN-STRUKTUR-CHECK
Ihre Immobilien.
Ihre Zukunft.
Die passende Struktur.
Welche steuerlichen Gestaltungen passen zu Ihren vermieteten Immobilien und Ihren Zielen? Beantworten Sie die Fragen des kostenlosen Checks. Nach Ihrer Einwilligung und Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse sehen Sie Ihre erste Einstufung direkt auf der Seite.
Für wen der Check gedacht ist
Für Eigentümer, die mit ihren Immobilien mehr vorhaben.
Ein Immobilienbestand wächst. Familiäre Pläne ändern sich. Was beim ersten Kauf sinnvoll war, muss nicht zu jedem späteren Ziel passen. Der Check zeigt, welche Gestaltungsmöglichkeiten eine nähere Prüfung verdienen – bei bestehenden Immobilien, weiteren Käufen oder einer geplanten Übergabe.
Sie möchten Ihre Mieterträge steuerlich prüfen
Sie möchten wissen, ob Ihre bisherige Abschreibung und Eigentumsstruktur noch zu Ihrer Situation passen und welche Ansatzpunkte für eine steuerliche Entlastung bestehen könnten.
Sie wollen später an Ihre Kinder übergeben
Sie möchten eine steuerlich durchdachte Übergabe vorbereiten und dabei Ihre Versorgung und Ihre Mitspracherechte berücksichtigen.
Sie planen weitere Käufe
Sie möchten vor dem nächsten Kauf prüfen, ob privates Eigentum oder eine andere Struktur besser zu Ihren Investitions- und Familienplänen passt.
Was geprüft wird
Sieben Gestaltungsmodelle, eine Einstufung.
Der Check gleicht Ihre Angaben mit sieben Gestaltungsmodellen ab. Für jedes erhalten Sie eine vorläufige Einstufung: vorrangig, ernsthaft, ergänzend oder derzeit nicht in Betracht kommend. Das zeigt, wo eine vertiefte Prüfung ansetzen kann.
- Höhere Abschreibung durch Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer
- Neue Abschreibungsbasis durch Verkauf innerhalb der Familie
- Übertragen und trotzdem versorgt bleiben
- Vermögen zwischen Ehepartnern steuerlich durchdacht neu ordnen
- Familiengesellschaft
- Familienstiftung für neue Investitionen
- Immobilien-GmbH
Die kostenlose Auswertung enthält die Einstufung und kurze Hinweise zu den Modellen. Ob die Voraussetzungen in Ihrem Fall erfüllt sind, welche Reihenfolge sinnvoll sein könnte und welche wirtschaftlichen Auswirkungen zu erwarten sind, vertiefen wir im Strukturgespräch.
So läuft es ab
Drei Schritte zu einer fundierten Einordnung.
Fragen beantworten
Beantworten Sie die Fragen zu Ihren Objekten, Ihrer Familie und Ihren Zielen. Für den Check müssen Sie keine Unterlagen einreichen. Unbekannte Angaben können Sie offenlassen; die Einstufung bleibt dann entsprechend vorläufig.
Auswertung erhalten
Geben Sie am Ende Ihre E-Mail-Adresse an und bestätigen Sie die Einwilligung zur Datenverarbeitung und zu weiteren E-Mails. Bestätigen Sie anschließend Ihre E-Mail-Adresse mit dem zugesandten Code. Danach erscheint Ihre Einstufung auf der Seite. Die Auswertung wird Ihnen zusätzlich per E-Mail zugesandt.
Strukturgespräch buchen
Wenn Sie Ihre Möglichkeiten vertiefen möchten, buchen Sie das Strukturgespräch: 60 Minuten mit Steuerberater Stefan Staib einschließlich einer vorbereitenden schriftlichen Analyse für 595 Euro inklusive Umsatzsteuer.
Der nächste Schritt
Das Strukturgespräch
Sie erhalten vor dem Termin eine schriftliche Analyse auf Grundlage Ihrer Angaben: mit einer Einordnung der Modelle, ihren wesentlichen Voraussetzungen und offenen Prüfpunkten. Im Gespräch besprechen wir, welche Ansätze Sie weiterverfolgen sollten, eine mögliche Reihenfolge und eine erste wirtschaftliche Einordnung, soweit die Daten dafür ausreichen.
- 60 Minuten mit Stefan Staib per Video oder in Bergisch Gladbach
- Vorbereitende schriftliche Analyse spätestens am Tag vor dem Termin
- Einordnung der nächsten Schritte und des weiteren Prüfbedarfs
- Ihre bisherige Steuerberatung können Sie behalten
PERSÖNLICHE ANALYSE + GESPRÄCH
Der Buchungslink erscheint mit Ihrer Auswertung. Sie entscheiden anschließend, ob Sie das Gespräch buchen möchten. Der Preis umfasst die vorbereitende Analyse und das Gespräch. Eine weiterführende Prüfung oder Umsetzung wird gesondert vereinbart; mögliche Umsetzungskosten lassen sich zunächst nur einschätzen.
Wer dahintersteht
Immobilienkompetenz.
Mit Weitblick.
Lighthouse Steuerberatung in Bergisch Gladbach begleitet Immobilieneigentümer und mittelständische Unternehmen bei steuerlichen Strukturentscheidungen. Im Mittelpunkt stehen Ihre Immobilien, Ihre familiären Ziele und die Frage, welche Gestaltung langfristig zu Ihnen passt. Die Beratung ist digital und ortsunabhängig möglich.
IHR ANSPRECHPARTNER
Stefan Staib Steuerberater, Diplom-Betriebswirt, Master of International TaxationAls ehemaliger Leiter der Steuerabteilung eines der größten europäischen Immobilienkonzerne, seinerzeit börsennotiert im MDAX, bringt Stefan Staib fundierte Erfahrung in der Besteuerung und Strukturierung von Immobilien mit. Zuvor war er bei einer internationalen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft im Bereich Unternehmensbesteuerung tätig. Seit 2013 ist er Gesellschafter und Geschäftsführer von Lighthouse. Sein Fokus: steuerlich durchdachte Immobilienstrukturen, der Aufbau und Schutz von Vermögen sowie die vorausschauende Nachfolgeplanung.
Häufige Fragen
Was Sie vorher wissen sollten.
Kostet der Check etwas?
Nein. Der Check und die Auswertung sind kostenlos. Kosten entstehen erst, wenn Sie ein Strukturgespräch buchen.
Was passiert mit meinen Angaben?
Ihre Antworten werden zunächst in Ihrem Browser gespeichert. Für die Ergebnisanzeige geben Sie am Ende Ihre E-Mail-Adresse an, erteilen Ihre Einwilligung und bestätigen Ihre Adresse mit einem E-Mail-Code. Danach werden Ihre Angaben an die Kanzlei übermittelt und dort für die Auswertung und Vorbereitung eines möglichen Gesprächs verarbeitet. Die Einwilligung umfasst außerdem bis zu vier E-Mails innerhalb von drei Wochen mit Hinweisen zu Ihrem Ergebnis und zum Strukturgespräch. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Näheres zur Verarbeitung und Löschung Ihrer Daten finden Sie in den Datenschutzhinweisen.
Ist das Ergebnis eine steuerliche Beratung?
Nein. Das Ergebnis ist eine automatisierte Ersteinschätzung auf Grundlage Ihrer Angaben. Fehlende oder ungenaue Angaben können die Einstufung beeinflussen. Im Strukturgespräch ordnen wir die Ansätze persönlich ein. Welche ergänzenden Unterlagen und Prüfungen für belastbare Aussagen erforderlich sind, hängt von Ihrem Fall ab.
Muss ich meine Steuerberatung wechseln?
Nein. Das Strukturgespräch ist ein abgeschlossener Auftrag. Ob Sie eine Gestaltung mit uns oder mit Ihrer bisherigen Kanzlei umsetzen, entscheiden Sie danach.
Ich habe nur eine vermietete Immobilie. Lohnt sich der Check?
Auch bei einer einzelnen vermieteten Immobilie können sich Prüfansätze ergeben, etwa bei der Abschreibung. Entscheidend sind Ihre Angaben und Ziele. Wenn keines der sieben Modelle naheliegt, bedeutet das lediglich, dass der Check hierfür aktuell keinen ausreichenden Anhaltspunkt erkennt.
Sieben Modelle. Ihre persönliche Einstufung.
Starten Sie kostenlos. Nach Ihrer Einwilligung und Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse erhalten Sie Ihre erste Einstufung. Ein kostenpflichtiges Gespräch buchen Sie nur, wenn Sie das möchten.
Struktur-Check starten