Der Nießbrauch: Verschenken, ohne loszulassen.
Eigentum übertragen, Mieteinnahmen behalten, Schenkungsteuer senken – und die Fallstricke kennen.
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Immobilien-Struktur-Check
Ihre Immobilien. Ihre Zukunft. Die passende Struktur.
Neun kurze Fragen, rund zwei Minuten: Der kostenlose Check zeigt, welche von sieben steuerlichen Gestaltungen für Ihre vermieteten Immobilien und Ihre Ziele eine nähere Prüfung verdienen.
Kostenlos · ohne Unterlagen · keine Angaben zu Namen oder Adresse nötig
Für wen der Check gedacht ist
Für Eigentümer, die mit ihren Immobilien mehr vorhaben.
01 / Ertrag
Sie möchten Ihre Mieterträge steuerlich prüfen
Passen Abschreibung und Eigentumsstruktur noch zu Ihrer Situation – und wo bestehen Ansatzpunkte für eine Entlastung?
02 / Nachfolge
Sie wollen später an Ihre Kinder übergeben
Eine steuerlich durchdachte Übergabe, bei der Ihre Versorgung und Ihre Mitsprache erhalten bleiben.
03 / Wachstum
Sie planen weitere Käufe
Vor dem nächsten Kauf klären, ob privates Eigentum oder eine andere Struktur besser zu Ihren Plänen passt.
Ihr Struktur-Check
Ihre Antworten bleiben bis zur Einwilligung in Ihrem Browser. Die Einstufung ist eine allgemeine Ersteinschätzung und keine steuerliche Beratung im Einzelfall.
Was geprüft wird
Sieben Gestaltungsmodelle, eine Einstufung.
Für jedes Modell erhalten Sie eine vorläufige Einstufung: vorrangig, ernsthaft, ergänzend oder derzeit nicht in Betracht kommend. Zu jedem Modell finden Sie einen ausführlichen Fachbeitrag.
- Höhere Abschreibung durch Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer
- Neue Abschreibungsbasis durch Verkauf innerhalb der Familie
- Übertragen und trotzdem versorgt bleiben
- Vermögen zwischen Ehepartnern steuerlich durchdacht neu ordnen
- Familiengesellschaft
- Familienstiftung für neue Investitionen
- Immobilien-GmbH
Lighthouse Insights
Alle InsightsVertiefen Sie die Modelle in unseren Fachbeiträgen.
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Checklisten
Zwei Checklisten für Eigentümer vermieteter Immobilien.
Steuern auf Mieteinnahmen senken – zwölf Prüfpunkte zu Abschreibung, Sanierung, laufenden Einkünften und Eigentumsstruktur (3 Seiten).
Immobilien an die nächste Generation übertragen – Bestandsaufnahme, Freibeträge, Gestaltungswege, Absicherung im Vertrag und Testament (4 Seiten).
Wir senden Ihnen die Checklisten kostenlos per E-Mail. Wenn Sie den Struktur-Check durchführen, erhalten Sie die zu Ihren Zielen passende Checkliste automatisch zusammen mit Ihrer Auswertung.
So läuft es ab
Drei Schritte zu einer fundierten Einordnung.
Schritt 1
Neun Fragen beantworten
Zu Ihren Zielen, Ihrem Bestand und Ihrer Familie – nur Antworten zum Anklicken, ohne Unterlagen. Rund zwei Minuten.
Schritt 2
Einstufung erhalten
Nach Ihrer Einwilligung und der Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse sehen Sie Ihre Einstufung direkt auf der Seite. Per E-Mail erhalten Sie die Auswertung und die zu Ihren Zielen passende Checkliste.
Schritt 3
Strukturgespräch buchen
Wenn Sie vertiefen möchten: 60 Minuten mit Stefan Staib, vorbereitet durch eine schriftliche Analyse. Die Detailangaben dafür erfragen wir erst nach Ihrer Buchung.
Der nächste Schritt
Das Strukturgespräch.
Nach Ihrer Buchung erhalten Sie einen ausführlicheren Fragebogen zu Ihren Objekten und Finanzierungen – Ihre Antworten aus dem Check sind bereits übernommen. Auf dieser Grundlage bereiten wir eine schriftliche Analyse vor: Einordnung der Modelle, wesentliche Voraussetzungen und offene Prüfpunkte. Im Gespräch klären wir, welche Ansätze Sie weiterverfolgen sollten, in welcher Reihenfolge und mit welcher wirtschaftlichen Wirkung.
- 60 Minuten mit Stefan Staib per Video oder in Bergisch Gladbach
- Schriftliche Analyse spätestens am Tag vor dem Termin
- Einordnung der nächsten Schritte und des weiteren Prüfbedarfs
- Ihre bisherige Steuerberatung können Sie behalten
Persönliche Analyse + Gespräch
595 €
inkl. 19 % USt (500 € netto)
Der Buchungslink erscheint mit Ihrer Einstufung. Eine weiterführende Prüfung oder Umsetzung wird gesondert vereinbart.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Staib
Steuerberater, Diplom-Betriebswirt, Master of International Taxation
Als ehemaliger Leiter der Steuerabteilung eines der größten europäischen Immobilienkonzerne, seinerzeit börsennotiert im MDAX, bringt Stefan Staib fundierte Erfahrung in der Besteuerung und Strukturierung von Immobilien mit. Zuvor war er bei einer internationalen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft im Bereich Unternehmensbesteuerung tätig. Seit 2013 ist er Gesellschafter und Geschäftsführer von Lighthouse. Sein Fokus: steuerlich durchdachte Immobilienstrukturen, der Aufbau und Schutz von Vermögen sowie die vorausschauende Nachfolgeplanung.
Häufige Fragen
Was Sie vorher wissen sollten.
Kostet der Check etwas?
Nein. Der Check und die Einstufung sind kostenlos. Kostenpflichtig ist nur das Strukturgespräch, wenn Sie es buchen möchten.
Für wen lohnt sich der Check besonders?
Vor allem für Eigentümer mehrerer vermieteter Einheiten oder eines Immobilienvermögens ab etwa einer Million Euro. Bei einer einzelnen Wohnung reichen für eine Übertragung oft die persönlichen Freibeträge – auch das zeigt Ihnen der Check.
Warum fragen Sie nicht nach Name und Adresse?
Für die Ersteinschätzung genügen Ihre Ziele und einige Eckdaten. Detailangaben zu Objekten und Finanzierungen benötigen wir erst, wenn Sie ein Strukturgespräch buchen.
Was passiert mit meinen Angaben?
Ihre Antworten bleiben zunächst in Ihrem Browser. Übermittelt werden sie erst mit Ihrer Einwilligung, zusammen mit Ihrer E-Mail-Adresse. Einzelheiten finden Sie in der Datenschutzerklärung.
Ist das Ergebnis eine steuerliche Beratung?
Nein. Die Einstufung ist eine allgemeine Ersteinschätzung auf Grundlage Ihrer Angaben. Ob die Voraussetzungen in Ihrem Fall vorliegen, klären wir im Strukturgespräch.
Muss ich meine Steuerberatung wechseln?
Nein. Das Strukturgespräch ist unabhängig von Ihrer laufenden Steuerberatung.
Lighthouse Steuerberatung
Sieben Modelle. Neun Fragen. Ihre Einstufung.
Starten Sie kostenlos. Ein Strukturgespräch buchen Sie nur, wenn Sie das möchten.
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