Die Familien-KG: Immobilien übertragen, Kontrolle behalten.
Wie Eltern Vermögen früh an die nächste Generation geben – und dabei Erträge und Entscheidungen in der Hand behalten.
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Lighthouse Insights
Wissen für bessere Entscheidungen.
Analysen und Perspektiven zu Immobilienbesteuerung, Steuerstrategien und komplexen Vermögensstrukturen.
Steuerliche Entscheidungen wirken häufig über viele Jahre. Wir beleuchten ausgewählte Fragestellungen aus unserer Beratungspraxis.
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Leitartikel
Leitartikel
Immobilien
Immobilien in die eigene GmbH übertragen: 90 % weniger Grunderwerbsteuer.
Wie der Verkauf zu einem Bruchteil des Werts an die eigene GmbH die Grunderwerbsteuer drastisch senkt – und wann § 7 Abs. 8 ErbStG zur Falle wird.
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Die Familienstiftung: Vermögen, das zusammenbleibt.
Wann eine Familienstiftung mehr leistet als jede Schenkung – und welchen Preis sie hat.
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Neuer Freibetrag? Warum die Erbschaftsteuer jetzt in Bewegung ist.
Bundesverfassungsgericht, Lebensfreibetrag, Unternehmensfreibetrag – was sich ändern könnte und warum das geltende Recht für viele Familien günstiger ist.
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Der Nießbrauch: Verschenken, ohne loszulassen.
Warum der Nießbrauch das wichtigste Werkzeug der Vermögensübertragung ist – und wo er zur Falle wird.
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Verkaufen statt verschenken: Immobilien an die Familien-KG veräußern.
Wie Eltern ihre Immobilien zum Marktwert an die Kinder verkaufen, steuerfreie Tilgungen erhalten – und die Familie insgesamt weniger Steuern zahlt.
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Die Güterstandsschaukel: Vermögen steuerfrei zwischen Ehegatten verlagern.
Wie Ehepaare Millionenbeträge ohne Schenkungsteuer umschichten – und warum dabei die Einkommensteuer die eigentliche Falle ist.
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Das Berliner Testament: eine teure Tradition?
Warum das beliebteste Ehegattentestament bei größerem Vermögen oft sechsstellige Steuerbeträge kostet – und wie wenige Klauseln das ändern.
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Restnutzungsdauer-Gutachten: Mehr Abschreibung für Bestandsimmobilien.
Warum 2 % AfA für ältere Gebäude oft zu wenig sind – und wie ein Gutachten die Abschreibung verdoppeln kann.
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Share Deal oder Asset Deal: Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf.
Immobilie kaufen oder die Gesellschaft, der sie gehört? Warum die Antwort selten nur von der Grunderwerbsteuer abhängen sollte.
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Betriebsprüfung in der Immobilien-GmbH: Die fünf häufigsten Prüffelder.
Wo Betriebsprüfer bei vermögensverwaltenden GmbHs ansetzen – und wie Sie sich darauf vorbereiten.
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§ 15a UStG: Wenn die Vorsteuer zehn Jahre später zurückkommt.
Warum Mieterwechsel, Verkauf oder Umnutzung einer Gewerbeimmobilie sechsstellige Vorsteuerrückzahlungen auslösen können – und wie Sie das vermeiden.
Artikel lesenLighthouse Steuerberatung
Gute Strukturen entstehen vor der nächsten Entscheidung.
Sie möchten Ihr Immobilienvermögen weiterentwickeln, bestehende Gesellschaften neu strukturieren oder suchen einen Partner für die laufende Betreuung komplexer Vermögensstrukturen?
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